הסבר על שלב הבטחונות

השלב האחרון, וכנראה המייגע ביותר בתהליך קבלת המשכנתא הוא "טופס הטיולים" . בעגה המקצעות, זהו שלב הבטחונות. בשלב הזה, הבנק שממנו החלטתם לקחת את משכנתא יבצע את כל הבדיקות הנדרשות וייתן לכם ולמוכר לחתום על מסמכים וטפסים כדי שתוכלו לקבל אותה. השלב הזה ארוך עתיר בירוקרטיה וטמון בו סיכון – שאולי אתם ו/או המוכר לא תספיקו להשלים את כל המשימות לפני שתוקף האישור העקרוני שקיבלתם ייפוג (להזכירכם, בדרך כלל האישורים העקרוניים שאתם מקבלים מהבנקים תקפים ל24 ימים בלבד, לאחר מכן – הבנק יכול ורשאי לשנות באופן חד צדדי את תנאי המימון שהוא מציע לכם).

שלב הבטחונות אורך בין שבוע לשלושה שבועות ויותר, כחלק ממורכבות התיק לביצוע. בשלב הזה מעורבים גורמים נוספים, שלא היו בהכרח חלק מתהליך המשכנתא עד היום (המחלקה המשפטית של הבנק, אנשי תפעול Backoffice של הבנק, עורכי הדין של המוכר וכו'). לגורמים הללו אין שום דחיפות או מודעות לאילוצי הזמן שלכם.

אז מה כן ניתן לעשות כדי לקבל את המשכנתא בזמן?

כעת אתם צריכים להיות הכי נמרצים והכי חדים. שם המשחק – לדעת מה הולך לקרות ו"לקדם מנהלות". כתבנו אשף מיוחד שיזהה את סוג העסקה שלכם ואת המצב שבו אתם נמצאים, וינחה אתכם במשימות השונות שתצטרכו לבצע. בעזרת האשף, תוכלו להבין מה המטרה של כל משימה, איזה משימות ניתן לבצע כבר כעת כדי לא להיות מופתעים ועוד. בהצלחה