כמה נשלם לבנק כדי לפרוע את המשכנתא?
עמלת הפרעון המוקדם היא העמלה היקרה ביותר שתשלמו כשתבצעו פרעון של המשכנתא (גם אם למשל תבצעו מחזור). בתכנון שגוי של המשכנתא, עמלה זו יכולה להאמיר לעשרות ומאות אלפי שקלים. חובה עלינו להבין היטב כיצד למזער אותה. לפני שתפעילו את המחשבון הזה, אנחנו ממליצים שתקראו איך להקטין את עמלת הפרעון המוקדם.
איך מחשבון עמלת הפרעון המוקדם עובד?
המחשבון הזה הוא המקיף ביותר שקיים. הוא מכסה את כלל הפרמטרים שמשפיעים על עמלת הפרעון המוקדם. כדי לקבל חישוב מדויק, תצטרכו להזין את הפרמטרים הבאים:
- מה סוג ההלוואה?
- מהי הריבית השנתית הממוצעת על ההלוואה ביום שהמשכנתא בוצעה?
- מהי הריבית השנתית של ההלוואה?
- מהי הריבית השנתית ביום הפרעון?
- האם יש הלוואת זכאות בתמהיל, המקנה הנחה בעמלת הפרעון המוקדם?
- מה סכום ההלוואה לפרעון?
- מספר החודשים שחלפו מרגע נטילת ההלוואה ועד הרגע שבו יבוצע הפרעון?
המחשבון מקבל את כל הפרמטרים לעיל ומבצע חישוב של עמלת הפרעון המוקדם בהתאם לנוסחה של עמלת הפרעון המוקדם בצו הבנקאות התשס”ב.
הערה חשובה: חישוב עמלת פרעון מוקדם הוא חישוב מסובך. אנחנו מבצעים אותו על גבי השרתים שלנו, ואז שולחים לכם את התוצאה באימייל. זו הסיבה שאנחנו מבקשים שתיזנו את כתובת האימייל שלכם. אנחנו לא עושים שום שימוש בכתובת האימייל שלכם.