fbpx

נעים להכיר,
אני אייל ריטברג.

נשוי לשירלי ואבא לעופר ורפאל. אני גר בפתח תקווה. העיסוק שלי במשכנתאות החל לגמרי בטעות. אני לא כלכלן, ולא משקיע נדל”ן. אני מהנדס. יש לי תואר ראשון בהנדסת חשמל מאוניברסיטת תל אביב.

אז כפי שהבנתם, אני בכלל הייטקיסט. התפקיד שלי נקרא “מהנדס אלגוריתמים”. זאת אומרת שאני משתמש בשיטות מתמטיות כדי לפתור בעיות הנדסיות. ביום יום, אני מפתח את הרכב האוטונומי בחברת General Motors.
התחלתי לעסוק במשכנתאות אחרי שזכיתי בדירה במחיר למשתכן, באוגוסט 2017. אשתי שלחה אותי להרצאה שנקראת “150 משכורות” ההרצאה הועברה על ידי אור יוחנן, שגם הוא הייטקיסט כמוני. אמנם הכרתי מושגי ייסוד, עשיתי גם קורסים אקדמיים במימון, אבל הרגשתי שהמכניקה של כל התהליך לא ברורה לי. אור דיבר על חוסר במאגר מידע למשכנתאות ובמערכות מקצועיות להעריך את הסיכונים הגלומים במשכנתא. אני החלטתי לנצל את הידע התאורטי והמעשי שלי ולהקים את אותו מאגר שחסר ואת אותן המערכות שלא קיימות. הקמתי את קבוצת הפייסבוק “Finwiz – קבוצת המשכנתאות” (לשעבר “אייל הנדסה פיננסית”) שבה אני מנתח לאנשים את תמהיל המשכנתה שלהם בחינם.

למה הקמתי את האתר?

אחרי שנתיים של פעילות הבנתי שיש בעיה באופן בו היוזמה שלי עובדת. דף הפייסבוק שלי לא מספיק. הסיבה לכך היא פסיכולוגית. יש אפקט שנקרא “אפקט דונינג-קרוגר” אבל מי שתיאר אותו בצורה הכי פשוטה שיש הוא סוקרטס –  “ככל שאני לומד יותר, כך אני מבין כמה אני לא יודע”.
למה אני חושב שהאפקט הזה רלוונטי? כי אחרי שסיימתי לשוחח עם האדם האלף על המשכנתא שלו (ואלפי השיחות הנוספות לאחר כך אישררו את מסקנתי) הבנתי שמקורות המידע הקיימים היום ברשת יוצרים אצלנו את הביטחון הנדרש על מנת לבנות תמהיל משכנתא לבד, אבל מצד שני אינם מספיקים או מעמיקים דיו בשביל שהתמהיל הזה בפועל יהיה התמהיל הנכון עבורנו.

מה זה?

אני יודע הכל

זה יותר עמוק ממה שחשבתי

התחום הזה גדול עליי!

אוקיי, אני מתחיל להבין קצת

סמכו עליי, זה מסובך

לאן אני רוצה להגיע?

אני רוצה ליצור את המדריך המלא לתחום המשכנתאות בישראל. אני רוצה לתת לכם את כל המידע, מורכב ככל שיהיה, כדי שתוכלו לקבל את ההחלטות הנכונות ביותר עבורכם. אני רוצה להראות לכם שאין הלוואה טובה והלוואה רעה, לכולן יש יתרונות וחסרונות. אני רוצה שתדעו איך הבנק נוקב בריביות שלכם. אני רוצה שתלמדו מטעויות שאנשים אחרים עשו ושתפסיקו לעבוד עם כללי אצבע שגויים שרק פוגעים בכם.
אני מתנצל מראש, כפי שאתם תמהרו להבין בדפים הבאים, זה עולם שלם מקיף ובעיקר מורכב. אתם הולכים לגלות איך כלכלה, פסיכולוגיה, מימון, ואלגוריתמים שוכנים יחדיו במשכנתה שלכם . אם אתם מתעקשים לבנות תמהיל לבד – לפחות השקיעו הזמן בלקרוא את כל החומר, כדי שתבינו לעומק את מכלול השיקולים בבניית התמהיל.

ואם החלטתם שאתם רוצים ליווי מקצועי בתהליך, אשמח ללוות אתכם. לחצו על “צפו במצגת שלי” כדי ללמוד עוד על ייעוץ המשכנתאות הכי טכנולוגי, מקצועי ומדויק שקיים.

שינוי גודל גופנים
ניגודיות